Quand il s’agit d’agrandir une maison, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Vous n’avez pas assez de place au sol et vous ne pouvez pas faire une surélévation de maison ? Vous avez un garage disponible que vous n’optimisez pas ? Alors il est possible d’en faire un garage aménagé. Le garage peut devenir un bureau, une salle de sport, un atelier, un second salon et même parfois un lieu de consultation en fonction de votre métier. Cette fois-ci, nous ferons le point sur comment transformer un garage en chambre.
Aménager un garage en chambre à Libourne
L’agencement de la chambre dépendra en partie de vos besoins : est-ce une chambre parentale ? Une chambre d’ado ? Une chambre d’ami ? Avez-vous besoin d’une salle d’eau ? Faut-il prévoir un accès indépendant ? Quels sont les besoins en rangements ? Finalement il faut se poser les mêmes questions qu’une chambre aménagée en intérieur. Veillez à la bonne circulation des personnes et à la gestion des espaces (en utilisant des cloisons ou une verrière d’atelier et en adaptant par exemple les meubles de chambre) mais aussi à la lumière naturelle, nécessaire à notre bien-être.
Isolation garage en chambre Libourne
L’isolation d’une maison est essentielle et celle d’un aménagement d’un garage d’autant plus. Pourquoi ? Tout simplement car de base le garage n’est pas fait pour y vivre. Même si les murs sont épais, toute l’isolation doit être revue, du sol au plafond en passant par les murs. En premier lieu pour votre confort (surtout pour éviter le froid en hiver), pour vos factures (éviter d’avoir une facture annuelle trop élevée) et pour votre santé (ventilation de l’air). L’objectif est de limiter les pertes d’énergie et de dormir dans un environnement sain.
Bon à savoir : la règlementation thermique RT 2012 (qui fixe les performances thermiques à atteindre) doit être respectée.
Conseil transformation garage en chambre de LMDT Libourne
A la base un garage n’est pas inclus dans le calcul de la surface habitable de votre maison et donc dans votre taxe d’habitation. C’est pourquoi, dès qu’il est transformé en espace habitable il est important de le déclarer. Dans tous les cas, une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie de votre commune est généralement nécessaire (et parfois même un permis de construire). Avant de vous projeter, pensez donc à consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune afin de savoir ce qu’il est possible de faire ou pas. Aussi, certaines communes imposent d’avoir une place de parking. Christian, courtier en travaux Libourne, vous accompagne d'ailleurs dans ces étapes.
Bon à savoir : en cas de transformation de garage non déclarée et non autorisée, les risques sont l’arrêt des travaux, l’obligation de mise en conformité voire une démolition et des amendes pouvant aller jusqu’à 75 000€ (dans des cas extrêmes).
Enfin, selon la chambre garage voulue, plusieurs travaux seront sûrement nécessaires en plus de l’isolation et des revêtements comme la plomberie, des travaux d’électricité et la mise en place d’un système de chauffage performant et économique. Pour avoir une vision précise du coût transformation garage en chambre à Libourne, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel comme Christian de La Maison des Travaux Libourne. Pour le contacter c’est très simple : par téléphone au 06 40 72 41 37 ou via notre formulaire de contact.