La ville de Libourne, située dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, est soumise aux mêmes règles et réglementations en matière de rénovation énergétique que toutes les autres villes de France. En 2023, l'État renforce la règlementation pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette initiative vise à lutter contre le dérèglement climatique et réduire la facture énergétique. Dans cet article, nous allons passer en revue les dernières lois énergétiques 2023.

Les avantages des travaux de rénovation énergétique à Libourne

Les travaux de rénovation énergétique présentent de nombreux avantages pour les propriétaires, occupants, bailleurs et syndicats de copropriétaires. Tout d’abord, moderniser les équipements permet de réduire les factures et dépenses énergétiques, ce qui augmente le pouvoir d’achat. Ensuite, cela permet de limiter l’impact environnemental et de participer à la lutte contre le changement climatique. En améliorant l’isolation phonique et thermique, les occupants peuvent bénéficier d’une sensation de confort améliorée. Enfin, la rénovation énergétique permet de valoriser le bien immobilier et d’augmenter sa valeur marchande à long terme, que ce soit pour le vendre ou pour le louer.

Les postes de travaux énergétiques concernent notamment l’isolation de la toiture, des murs ou du sol, les systèmes de chauffage, le chauffage solaire, les menuiseries, l’eau chaude et la ventilation.

Quelques chiffres clés sur la rénovation énergétique

En France, près de 5 millions de logements sont mal isolés ce qui entraîne des conséquences néfastes sur les factures d’électricité, la sensation de confort et l’environnement. Les passoires thermiques sont responsables de ces problèmes, et la rénovation énergétique est un moyen efficace de lutter contre ces dernières. Pour atteindre l’objectif de la neutralité carbone à l’horizon 2050, l’Etat a mis en place des lois et des règlementations, ainsi que des aides financières. Le budget alloué à la rénovation énergétique est de 500 millions d’euros.

Les nouvelles mesures 2023 : loi transition énergétique

La première mesure, l’obligation rénovation énergétique location, concerne l’obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour pouvoir vendre ou louer un logement. Le DPE permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement et de recommander les travaux à réaliser pour améliorer son efficacité énergétique. Depuis 2023, le DPE est plus complet et plus lisible afin de faciliter la compréhension des résultats. En copropriété, le DPE de l'immeuble et un plan de travaux seront obligatoires dans le cadre de la Loi Climat et résilience. Aussi, depuis le 1er avril 2023, un bien classé F ou G doit être accompagné d'un audit énergétique complet du bien pour pouvoir le vendre.

La deuxième mesure, Loi propriétaire rénovation énergétique, concerne les propriétaires de logements qui doivent réaliser des travaux de rénovation énergétique. En 2023, les logements classés G+ sont interdits à la location. Les logements classés F seront interdits à la location à partir de 2028 et les logements classés E seront interdits à la location à partir de 2034. Les propriétaires qui ne réalisent pas les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique de leur logement devront faire face à des sanctions, telles que la réduction du loyer ou des dommages et intérêts à payer. Depuis cette année, les loyers des logements classés F sont considérés comme des passoires énergétiques, ce qui signifie qu'ils ne peuvent pas être augmentés entre deux locations ni indexés pendant la location.

La troisième mesure est la mise en place du dispositif MonAccompagnateurRénov' (MAR), qui vise à simplifier les démarches pour la rénovation énergétique des bâtiments. Ce service gratuit guide les particuliers dans les différentes étapes de la rénovation énergétique et les aide à bénéficier de certaines primes, telles que « MaPrimeRénov'Sérénité ». À partir du 1er septembre 2023, il sera obligatoire de passer par ce dispositif pour bénéficier de ces primes.

En conclusion, les mesures de la loi de transition énergétique pour 2023 visent à améliorer la performance énergétique des bâtiments et à encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique pour réduire leur impact environnemental. Ces mesures sont une étape importante dans la lutte contre le changement climatique et devraient être suivies par d'autres mesures similaires dans le futur. Si vous avez besoin de plus d'informations sur la réglementation de la rénovation énergétique à Libourne, vous pouvez contacter Christian, courtier en travaux Libourne.

Les aides 2023 pour la rénovation énergétique

Pour atteindre les objectifs de rénovation des bâtiments publics et privés, l’état renforce les aides à la rénovation énergétique.

  • MaPrimeRénov’ a vu ses plafonds augmenter pour tous les ménages mais calculée en fonction des revenus et du type de travaux mis en place. On passe de 15 000 à 25 000 euros pour le dispositif MaPrimeRénov’ copropriétés ; de 30 000 à 35 000 euros pour le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité (à condition de réaliser un gain énergétique d’au moins 35%) ; les forfaits rénovation globale pour les ménages aux ressources intermédiaires sont de 10 000 euros (au lieu de 7 000 auparavant) et de 5 000 euros pour les ressources supérieures (auparavant 3 500).
  • Toujours d’actualité en 2023 : les CEE (Certificats d’Economies d’Energie) prolongés jusqu’en 2028, les aides locales, le chèque énergie pour les ménages très modestes, la TVA à 5.5% sur certains travaux (et pour les logements depuis plus de 2 ans) et l’écoprêt à taux zéro allant jusqu’à 50 000€ reconduit jusqu’au 31 décembre 2023 et le Prêt Avance Rénovation pour couvrir le reste à charge.  
  • Pour les bailleurs sociaux, l’état a aussi mis en place une aide dédiée aux rénovations énergétiques lourdes et ambitieuses : le projet « Massiréno ».

Bon à savoir : les revenus sont classés selon 4 catégories (élevés, intermédiaires, modestes et très modestes).

Pour bénéficier de ces aides il faut que les travaux soient effectués par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et remplir des conditions spécifiques (entre autres, demander les aides avant la signature du devis). Toutes les informations sont regroupées sur le site France Rénov’ et Christian de La Maison des Travaux Libourne peut vous accompagner pour vos travaux de rénovation énergétique.