Après des recommandations sur comment transformer un garage en chambre à Libourne, nous souhaitons maintenant partager nos conseils au sujet de l’aménagement d'un garage en studio, afin d’obtenir un vrai espace indépendant.
Aménager un studio dans un garage répond à plusieurs besoins : pour une location saisonnière, pour une personne âgée, pour un adolescent ou tout simplement pour recevoir famille et proches.
A faire avant de transformer votre garage en studio à Libourne
Avant de vous lancer dans une telle transformation, il est impératif de vous informer sur les formalités administratives afin de déterminer la faisabilité de cette extension de maison. Pour ce faire, n'hésitez pas à consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune. En général, voici les règles à suivre :
- Pour un garage de moins de 10m2, les travaux peuvent être entrepris sans autorisation*,
- Pour des superficies comprises entre 10 et 20m2, une déclaration préalable est nécessaire,
- Pour des superficies dépassant 20m2, un dépôt de permis de construire est requis,
- L’intervention d’un architecte est obligatoire si la surface totale après travaux dépasse 150 m2.
*A condition que l’aspect extérieur de votre habitation reste inchangé.
Aussi, il existe des règles de distance à respecter avec votre voisinage, notamment en termes d’ouvertures (fenêtres et portes). N’hésitez pas à en discuter avec Christian de La Maison Des Travaux Libourne.
Etapes aménagement garage studio
Plusieurs postes de travaux sont à envisager car un studio est équipé d’un espace nuit, de WC, d’une salle de douche et d’une petite cuisine :
- L’accès et les ouvertures. Une porte de garage est peu pratique quand il s’agit d’un studio ! Optez plutôt pour une porte ou une baie vitrée.
- Les travaux d’électricité (compteur indépendant ou raccordé à celui de la maison, prises de courant, interrupteurs, etc.), de plomberie (arrivées d’eau, évacuations, etc.) et le système de ventilation (espace douche et cuisine),
- L’isolation thermique,
- Le système de chauffage, la solution la plus simple étant l’installation de radiateurs électriques économiques,
- La rénovation intérieure : revêtement de sol et des murs, plafond, l’éclairage (casi inexistant dans un garage), la séparation des espaces, le choix du mobilier, etc.
Pour vous aider, n’hésitez pas à élaborer un plan transformation garage studio.
Conseil transformation garage studio LMDT Libourne
N'hésitez pas à solliciter l'assistance d'un professionnel tel que Christian de La Maison Des Travaux Libourne pour vous accompagner dans toutes les étapes de ce projet ! Un expert compétent pourra vous fournir des conseils éclairés pour l'aménagement optimal de votre studio, en maximisant chaque espace (décoration intérieure, délimitation des zones, choix de mobilier, etc.) et en vous guidant à travers des démarches cruciales, comme la mise à jour de votre assurance habitation.
Certaines municipalités interdisent la transformation d'un garage en pièce à vivre en raison de la suppression d'une zone de stationnement. Vous pourriez ainsi être contraint de créer un nouvel espace de stationnement sur votre propriété en compensation. De plus, cette transformation, qualifiée de "changement de consistance", doit être déclarée auprès du SIP (Service des Impôts des Particuliers) ou du CDIF (Centre des Impôts Fonciers) dans un délai de 90 jours suivant l'achèvement des travaux. Il est à noter qu'une augmentation de votre taxe foncière résultera de cette transformation.
Si vous recherchez un accompagnement pour vos travaux transformation garage studio à Libourne, ou si vous souhaitez obtenir le coût d’un aménagement garage studio, n’hésitez pas à contacter La maison Des Travaux Libourne. Profitez de conseils sur mesure et d’un accompagnement entièrement personnalisé en appelant le 06 40 72 41 37 ou en utilisant le formulaire de contact.
Crédit photo : Pinterest